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EMPRENDIMIENTOS
La Balconada, Los Castaños
  • Foto Barrio Privado en La Balconada Nordelta, villa 12 100 número 1
  • Foto Barrio Privado en La Balconada Nordelta, villa 12 100 número 2
  • Foto Barrio Privado en La Balconada Nordelta, villa 12 100 número 3
  • Foto Barrio Privado en La Balconada Nordelta, villa 12 100 número 4
  • Foto Barrio Privado en La Balconada Nordelta, villa 12 100 número 5
  • Foto Barrio Privado en La Balconada Nordelta, villa 12 100 número 6
  • Foto Barrio Privado en La Balconada Nordelta, villa 12 100 número 7
DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
Nordelta, villa 12 100
Barrio
La Balconada
Tipo
Barrio Privado
Fecha de entrega
Noviembre 2019
(REF. MPN11143)
DESCRIPCIÓN

PORQUE INVERTIR

Nordelta
• Desarrollado por Consultatio (Eduardo Costantini) se ha transformado en la mayor
“masterplanned community” de Argentina con una poblacion esperada de 80.000 personas
• 23 barrios residenciales, 180 ha. de lagos y acceso al Rio Lujan
• 12.000 metros cuadrados de espacio comercial y un centro comercial con 70 locales, 4 bancos,
supermercados, restaurants, cines y 2 estaciónes de servicio

Los Castaños
Villas & Houses
• Una ubicación privilegiada en Nordelta.
• Primer barrio en Nordelta junto a su acceso principal en Bancalari, cercano a la estación de
servicio YPF
• Ubicado a 300 metros de la futura estacion de Tren y de la nueva área comercial de Nordelta
próxima a desarrollar.
• Ammenities: Club House, Lago central de 2,3 has, Playa propia, Cancha de fútbol y canchas de
tenis, SUM y vestuarios.
• Doble Seguridad. General de Nordelta y del Barrio.

EL PROYECTO
• Parque central diseñado y forestado con especies seleccionadas.
• Pileta de natación (25 metros de largo), pileta para chicos y gran solárium.
• Posee unidades de 2, 3 , 4 y 5 ambientes con livings apaisados, terrazas y parrillas propias.
• Las unidades fueron concebidas en distintos formatos, para satisfacer las diferentes
necesidades del mercado. Posee unidades en una sola planta y en dúplex.
• 9 villas desarrollados en la tipología de townhouses. 2 en tipología de departamentos.
• Diseño moderno y exclusivo, que será distintivo dentro de Nordelta.
• Excelentes terminaciones.
• Todas las unidades en Villas tipo townhouses disponen de jardines
o grandes terrazas de expansión.
• Casas y jardines elevados para su mayor privacidad (salvo villas 1 y 8).

UF 1112, Villa 11, tipo Townhouse, 1º piso, duplex de 3 ambientes, ubicación central; con 96,3 m2 cub.; 6,4 m2 descub.; 80 m2 terraza; 143 m2 totales.
Valor: $7.113.172 o 40 % a la Adhesión ($2.845.268) + 1 Refuerzo del 10 % ($ 711.317) y el saldo (50 %) en 24 cuotas.
El precio es en pesos ajustados por CAC. Indice Base de la Cámara Argentina de la Construcción.
Forma de pago: 40% a la adhesión, 1 refuerzo del 10 % saldo 50% en 24 cuotas. Todo se ajusta por CAC. La adhesión y el refuerzo pueden dolarizarse según lista.
Cada fiduciante tendrá que abonar anualmente los impuestos de ganancia mínima presunta (1% sobre el monto invertido a la fecha de cierre) y acciones y participaciones (0,5 % sobre el monto invertido a la fecha de cierre).
La adhesión al fideicomiso no está actualmente gravada con el impuesto a los sellos; sí lo están las cesiones de los contratos. No están incluidos los gastos, honorarios e impuestos a afrontar a la subdivisión y escrituración.
Las superficies y el proyecto están sujetos a cambios hasta la aprobación final del mismo ante los organismos públicos y privados.

CONTACTO
ENVIAR
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Centro de deportes
  • Gimnasio
  • Parrilla
  • Sala de juegos
  • Solarium
  • SUM
  • Seguridad
  • Piscina
  • Preinstalación de A/A
  • Cochera subterránea
  • En construcción
  • Luminoso
  • Seguridad 24hs
UNIDADES
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