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Tips y consejos prácticos para una inversión inmobiliaria segura

8 cosas que contemplar antes de comprar tu casa

Las cosas en las que debes fijarte antes de comprar tu casa

En @piacarrerainmobiliaria queremos compartirte nuestrasrecomendaciones:

1. Precio: debes tener claro cuáles tu presupuesto.

2. Si no tienes dinero ahorrado, te recomendamos consultar en el Banco para aplicar a un préstamo antes de empezar la búsqueda.

3. Ubicación: observa bien qué tipode servicios hay a su alrededor, quiénes son los vecinos, qué tan ruidoso es el barrio, la cercanía a estaciones de transporte público y los espacios verdes.

4. Antigüedad: Un inmueble con más años de construcción puede significar un precio más barato, pero implicar más arreglos y remodelaciones.

5. Expensas: esto se convertirá en un gasto mensual para ti.

6. Número de dormitorios: cada familia tiene necesidades distintas.

7. Baños: tener claro cuántos baños quieres tener en tu nuevo hogar.

8. Consulta con Arquitectos: para evitarte problemas en el futuro.

9. Pensá a futuro: te aconsejamosque al momento de hacer la compra, consideres que tus necesidades hoy no serán las mismas en un futuro.




TIP para decoración de interiores

Comprar una propiedad, es abrir un mundo de posibilidades. Entre ellas el color que van a llevar las paredes. Por lo general, antes de mudarse siempre recomendamos dar unas manos de pintura, para aportar un "toque personal"
Por eso hoy hablaremos de los colores más elegidos para ambientes del hogar y sus características.

BLANCO: su luz es un acierto.
Es el color neutro por excelencia.
Genera que los espacios se vean más grande, es luminoso, limpio y transmite pureza y sencillez.
Es una base atemporal que no pasa de moda y combina con todo.
Tiene la capacidad de resaltar el resto de colores y materiales.

BEIGE: el neutro más cálido.
Aporta más confort y personalidad a una habitación.
Tiene toda la claridad del blanco con extra de calidez.
Aporta calma a tu casa y un estilo natural.
Queda genial combinado con blanco, pero también con tonos contrastados como verde, malbec o amarillo.
Es elegantes, natural y atemporal.

GRIS CLARO: serenidad y amplitud.
En sus tonalidades más claras, el gris te garantiza los mismos beneficios que el blanco: amplía e ilumina espacios.
Su combinación con tonos pastel ofrece resultados refrescantes si son azules y verdes, y románticos si lo combinas con tonos más rosados y amarillosos.
En sus tonos más oscuros, el gris es sereno y sofisticado y resalta los muebles y elementos que lo rodean.

AZULES: el look moderno y relajante.
Asociamos el color azul con infinidad de sensaciones positivas, el color del mar y del cielo.
Transmite tranquilidad y frescura, por consiguiente, podés usarlo en todas las estancias de tu hogar.
Es versátil y combina de forma sencilla con otros colores.
Combinado con blanco y otros neutros, como el beige o el gris, queda muy bien!!!
También podés combinarlo con marrones y materiales como la madera, que da calidez y suaviza su posible intensidad.

Cuál es tu preferido?



Cómo vender una propiedad y comprar otra en forma simultánea?

Este tipo de operaciones se da muy amenudo y ocurre cuando las familias que deciden mudarse disponen de un únicoinmueble y es allí donde reside la familia.
Se da cuando el vendedor necesita disponer de otro inmueble para comprar y habitar, y cuando el comprador necesita vender su departamento para tener eldinero suficiente para realizar la compra.
En CABA, este tipo de operaciones de compra venta simultánea alcanza entre el 5% y el 8 % del total de las operaciones realizadas.

VENTAJA
:
Si bien hacer ambas operaciones es un poco más estresante, simplifica mucho.Porque vas a tener ambas escrituras en el mismo día, con lo cual haces un solomovimiento de dinero. Se recomienda hacerlo con una inmobiliaria de confianza e idónea que maneje estas situaciones y aconseje muy bien el armado legal de lasreservas, boletos y escritura, y que los acompañe en todo el proceso.
Si la propiedad que vas a comprar está vacía, simplifica mucho todo.

DESVENTAJA:

La primera operación es la de vender, con lo cual el tiempo de búsqueda de tunuevo hogar se reduce, ya que tu comprador te va a dar un tiempo límite paraesperarte.
Si la propiedad que te interesó está ocupada, y también debe reubicarse comovos en forma simultánea, se puede hacer, pero se complica bastante, ya queahora son 4 operaciones que deben salir a la perfección.
En una operación normal de compra venta simultánea de propiedades los plazosnormales de concreción van de 30 a 60 días aproximadamente. Si implican uncrédito bancario este plazo puede extenderse hasta los 120 díasaproximadamente.

Si estás pensando en vender tu propiedad, y necesitas comprar simultáneamente,¡Consultanos!



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